{"id":5032,"date":"2013-04-22T17:01:06","date_gmt":"2013-04-22T17:01:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.atica.cat\/?page_id=5032"},"modified":"2013-04-22T17:05:41","modified_gmt":"2013-04-22T17:05:41","slug":"constructors","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/atica.cat\/index.php\/constructors\/","title":{"rendered":"Constructors"},"content":{"rendered":"

An\u00e0lisis de Costos<\/span><\/h2>\n

An\u00e0lisi de les ofertes presentades pels diferents prove\u00efdors tenint en comte tots els factors influents a la decisi\u00f3 de l\u2019elecci\u00f3 final del prove\u00efdor i del producte ofert m\u00e9s adequat.<\/p>\n

\u00a0C\u00e1lculo de Estructuras.<\/h4>\n

Analizamos y calculamos estructuras, para proyectos de obra nueva, reformas o rehabilitaci\u00f3n de edificios, con aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) y dem\u00e1s normativa vigente y actualizada.<\/p>\n

Realizamos c\u00e1lculos para distintos tipos de estructuras:<\/b><\/p>\n

    \n
  • C\u00e1lculo de cimentaciones.<\/li>\n
  • Estructuras de hormig\u00f3n.<\/li>\n
  • Estructuras met\u00e1licas.<\/li>\n
  • Refuerzos en obras de rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Optimizamos estructuras.<\/li>\n<\/ul>\n

    C\u00e1lculo de Instalaciones.<\/h4>\n

    Realizamos c\u00e1lculos para diversos tipos de instalaciones, tanto para procesos edificatorios como para procesos industriales, atendiendo a las exigencias del cliente y con adaptaci\u00f3n de las mismas a C\u00f3digo T\u00e9cnico y normativa vigente.<\/p>\n

    Actualmente atendemos los siguientes tipos de instalaci\u00f3n:<\/b><\/p>\n

      \n
    • Instalaciones\u00a0el\u00e9ctricas en Baja Tensi\u00f3n.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0fontaner\u00eda y saneamiento.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0climatizaci\u00f3n.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0calefacci\u00f3n.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0ventilaci\u00f3n y renovaci\u00f3n de aire.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de telecomunicaci\u00f3n (ICT).<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0protecci\u00f3n contra incendios.<\/li>\n
    • Instalaci\u00f3n de\u00a0gas.<\/li>\n<\/ul>\n

      Direcciones de Obra.<\/h4>\n

      La Ley de Ordenaci\u00f3n en la Edificaci\u00f3n (LOU) define al director de la ejecuci\u00f3n de obra y describe sus obligaciones de la siguiente manera: El director de la ejecuci\u00f3n de la obra es el agente que, formando parte de la direcci\u00f3n facultativa, asume la funci\u00f3n t\u00e9cnica de dirigir la ejecuci\u00f3n material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcci\u00f3n y la calidad de lo edificado.<\/p>\n

      Son obligaciones del director de la ejecuci\u00f3n de la obra:<\/p>\n

      1. Estar en posesi\u00f3n de la titulaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesi\u00f3n. En caso de personas jur\u00eddicas designar al t\u00e9cnico director de la ejecuci\u00f3n de la obra que tenga la titulaci\u00f3n profesional habilitante. Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construcci\u00f3n de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del art\u00edculo 2, la titulaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional habilitante ser\u00e1 la de arquitecto t\u00e9cnico. Ser\u00e1 \u00e9sta, asimismo, la titulaci\u00f3n habilitante para las obras del grupo b) que fueran dirigidas por arquitectos. En los dem\u00e1s casos la direcci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n de la obra puede ser desempe\u00f1ada, indistintamente, por profesionales con la titulaci\u00f3n de arquitecto, arquitecto t\u00e9cnico, ingeniero o ingeniero t\u00e9cnico.<\/p>\n

      2. Verificar la recepci\u00f3n en obra de los productos de construcci\u00f3n, ordenando la realizaci\u00f3n de ensayos y pruebas precisas.<\/p>\n

      3. Dirigir la ejecuci\u00f3n material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecuci\u00f3n y disposici\u00f3n de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.<\/p>\n

      4. Consignar en el Libro de \u00d3rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.<\/p>\n

      5. Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as\u00ed como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidaci\u00f3n final de las unidades de obra ejecutadas.<\/p>\n

      6. Colaborar con los restantes agentes en la elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.<\/p>\n

      Desarrollo del Proyecto. Memoria de Proyecto en base al CTE.<\/h4>\n

      Desarrollamos la correspondiente memoria de proyecto en base a todos los documentos del CTE que exige su proyecto de edificaci\u00f3n y lo plasmamos en una plantilla totalmente personalizada.<\/p>\n

      El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relaci\u00f3n con los requisitos b\u00e1sicos de seguridad y habitabilidad seg\u00fan se establece en la Ley 38\/1999 de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE). Estos requisitos b\u00e1sicos de calidad que deben cumplir los edificios se refieren a materias de seguridad, entendida como seguridad estructural, seguridad contra incendios, seguridad de utilizaci\u00f3n, as\u00ed como en materias de habitabilidad, tales como salubridad, protecci\u00f3n frente al ruido y ahorro de energ\u00eda. El CTE se aplica a edificios de nueva construcci\u00f3n, a obras de ampliaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, reforma o rehabilitaci\u00f3n y a determinadas construcciones protegidas desde el punto de vista ambiental, hist\u00f3rico o art\u00edstico.<\/p>\n

      Estudios de Seguridad y Salud.<\/h4>\n

      Realizamos Estudios y Planes de Seguridad y Salud de proyectos y obras de edificaci\u00f3n y de obra civil, organizados en:<\/p>\n

        \n
      • Memoria<\/li>\n
      • Pliego general de las Condiciones de Seguridad y Salud en las obras.<\/li>\n
      • Documentaci\u00f3n gr\u00e1fica mediante planos para la implementaci\u00f3n de las medidas de seguridad en la obra.<\/li>\n
      • Valoraci\u00f3n del coste de la Seguridad y Salud para su proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n

        Realizamos funciones de Coordinador de Seguridad y Salud, tanto en fase de Proyecto como en la materializaci\u00f3n del mismo en obra durante toda la fase de ejecuci\u00f3n de la misma.<\/p>\n

        Establecemos hojas de ruta semanales y seguimiento con todos los agentes que interviene en el desarrollo de la obra, llevando a cabo un estricto seguimiento del plan a partir de los criterios establecidos en el protocolo de actuaci\u00f3n inspectoras de condiciones de trabajo y seguridad en las obras de construcci\u00f3n elaborado por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.<\/p>\n

        Estudios de Gesti\u00f3n de Residuos.<\/h4>\n

        El Estudio de Gesti\u00f3n de los RCDs\u00a0, contempla entre otros muchos aspectos las exigencias establecidas por el RD 105\/2008:<\/p>\n

          \n
        • Una estimaci\u00f3n de la cantidad, expresada en toneladas y en metros c\u00fabicos, de los residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n que se generar\u00e1n en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM\/304\/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorizaci\u00f3n y eliminaci\u00f3n de residuos, la lista europea de residuos o norma que la sustituya y calculada a partir de coeficientes experimentales o del c\u00e1lculo real a partir de la medici\u00f3n de elementos.<\/li>\n
        • Las medidas para la prevenci\u00f3n de residuos en la obra objeto del proyecto.<\/li>\n
        • Las operaciones de reutilizaci\u00f3n, valorizaci\u00f3n o eliminaci\u00f3n; destino de los residuos que se generar\u00e1n en la obra.<\/li>\n
        • Las medidas para la separaci\u00f3n de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligaci\u00f3n establecida en el apartado 5\u00ba del art\u00edculo 5 del RD 105\/2008.<\/li>\n
        • Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separaci\u00f3n y en su caso, otras operaciones de gesti\u00f3n de los residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n dentro de la obra.<\/li>\n
        • Las prescripciones del pliego de prescripciones t\u00e9cnicas particulares del proyecto, en relaci\u00f3n con el almacenamiento, manejo, separaci\u00f3n y en su caso, otras operaciones de gesti\u00f3n de los residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n dentro de la obra.<\/li>\n
        • Una valoraci\u00f3n del coste previsto de la gesti\u00f3n de los residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n que formar\u00e1 parte del presupuesto del proyecto en cap\u00edtulo independiente.<\/li>\n<\/ul>\n

          Estudi i Planificaci\u00f3 d\u2019Obres<\/h4>\n

          Descripci\u00f3 del projecte, terreny i entorn a trav\u00e9s d\u2019un reportatge fotogr\u00e0fic. Pl\u00e0nols d\u2019Implantaci\u00f3 a obra amb indicaci\u00f3 d\u2019instal\u00b7lacions i mitjans auxiliars, zones d\u2019emmagatzematge, possibles escomeses, etc. Mem\u00f2ria t\u00e8cnica descriptiva de l\u2019obra, indicant els processos i procediments constructius i la respectiva organitzaci\u00f3. Estudi i propostes de millores a realitzar a obra (Qualitats, canvis de projecte o omissions detectades, etc).<\/p>\n

          \u00a0Informes y Dict\u00e1menes.<\/h4>\n

          El informe pericial es solicitado por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica a modo de asesoramiento, por un Juez, por el abogado representante de una de las partes en un proceso judicial, o donde se requiera unos conocimientos t\u00e9cnicos acerca del proceso constructivo que hayan de ser aportados por un experto para conocer o apreciar alg\u00fan hecho o circunstancia determinante. Se trata de un elemento de prueba, por lo que su objeto ser\u00e1 establecer las causas y solventar las cuestiones t\u00e9cnicas que no puedan ser resueltas de manera natural por una persona no profesional en el \u00e1mbito material de que se trate.<\/p>\n

          En el informe pericial, el t\u00e9cnico llega a unas conclusiones a trav\u00e9s del estudio exacto y pormenorizado de los indicadores a analizar, basando dichas conclusiones en un razonamiento objetivo derivado del propio estudio. Si este informe pericial fuera realizado para un proceso judicial como prueba, se personalizar\u00e1 el t\u00e9cnico que lo ha realizado ante el Juez para la ratificaci\u00f3n de dicho informe y, si el Juez lo considera conveniente, dar explicaci\u00f3n de los t\u00e9rminos que se recogen en el mismo.<\/p>\n

          Informes de Patolog\u00edas.<\/h4>\n

          Realizamos Estudios e\u00a0Informes de Patolog\u00eda\u00a0en edificaci\u00f3n, analizando los diversos tipos de problemas y lesiones que pueden aparecer en una vivienda o edificio, inspeccionando met\u00f3dicamente el edificio y elaborando un detallado informe donde se recogen las soluciones t\u00e9cnicas y econ\u00f3micas m\u00e1s convenientes.<\/p>\n

          Si este informe pericial fuera realizado para un proceso judicial como prueba, se personalizar\u00e1 el t\u00e9cnico que lo ha realizado ante el Juez para la ratificaci\u00f3n de dicho informe y, si el Juez lo considera conveniente, exponer los t\u00e9rminos que se recogen en el mismo.<\/p>\n

          Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. ITE.<\/h4>\n

          Tanto para la visita e inspecci\u00f3n del inmueble como para la elaboraci\u00f3n del correspondiente informe de ITE contamos con la experiencia de un equipo cualificado de profesionales o t\u00e9cnicos competentes.<\/p>\n

          El actual equipo est\u00e1 formado por un Arquitecto, dos Arquitectos t\u00e9cnicos, un Ingeniero Industrial y un Ingeniero T\u00e9cnico.<\/p>\n

          Una vez que el propietario del inmueble encarga al t\u00e9cnico el informe de la ITE de su edificio, \u00e9ste llevar\u00e1 a cabo la inspecci\u00f3n conforme a las directrices marcadas en la correspondiente ordenanza municipal. De la visita y la inspecci\u00f3n se obtendr\u00e1n unas conclusiones a partir de las cuales se realiza un informe y se cursa su visado en el Colegio Oficial. Una vez visado, el informe se retira de Colegio y se lleva a Gerencia Municipal de Urbanismo, donde permanecer\u00e1 a la espera de ser contestado y remitido a la Propiedad.<\/p>\n

          El orden habitual a seguir para realizar una inspecci\u00f3n es el siguiente:<\/p>\n

            \n
          • 1. El\u00a0propietario del edificio \u00f3 comunidad de propietarios\u00a0contrata a un t\u00e9cnico para que haga la inspecci\u00f3n.<\/li>\n
          • 2. El t\u00e9cnico correspondiente, utilizando el modelo de informe oficial de inspecci\u00f3n, determina si el edificio est\u00e1 en buen estado\u00a0(informe favorable)\u00a0por no ser necesarias obras o si estas obras son necesarias\u00a0(informe desfavorable), indicando los da\u00f1os existentes, sus posibles causas y las reparaciones necesarias.<\/li>\n
          • 3. El informe t\u00e9cnico una vez\u00a0visado por el Colegio Profesional\u00a0correspondiente, con independencia de su resultado, debe ser presentado en registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo.<\/li>\n
          • 4. En caso de\u00a0informe favorable, tras comprobar que la presentaci\u00f3n es correcta y completa, se da por concluido el expediente y se informa al propietario de la fecha en que deber\u00e1 presentar la siguiente inspecci\u00f3n.<\/li>\n
          • 5. En caso de\u00a0informe desfavorable, el propietario dispone de tres meses desde la fecha de presentaci\u00f3n en Registro para solicitar licencia de obras, aportando en su caso los documentos que sean necesarios (proyecto t\u00e9cnico, estudio de seguridad y salud, etc.). Una vez comunicada a la GMU la correcta finalizaci\u00f3n de las obras, se dar\u00e1 por concluso el expediente y se informa al propietario de la fecha en que deber\u00e1 presentar la siguiente inspecci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

            Licencias de Apertura.<\/h4>\n

            Realizamos todos los procedimientos (Proyectos, Certificaciones) para obtener la Licencia de Apertura necesarias para su negocio:<\/p>\n

              \n
            • Licencias de\u00a0actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas\u00a0(industrias, hosteler\u00eda)<\/li>\n
            • Licencias de\u00a0actividades exentas\u00a0(comercios, despachos profesionales)<\/li>\n
            • Legalizaci\u00f3n de\u00a0aparcamientos con ventilaci\u00f3n natural y forzada.<\/li>\n
            • Adecuaci\u00f3n de\u00a0locales al Reglamento de accesibilidad.<\/li>\n
            • Mediciones y estudios a realizar en su local para insonorizaci\u00f3n, protecci\u00f3n contra-incendios, instalaciones el\u00e9ctricas en baja tensi\u00f3n, instalaciones de fontaner\u00eda, de gas, climatizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

              Nos encargamos de todo lo necesario para la tramitaci\u00f3n y obtenci\u00f3n de las Licencias de Apertura en cada uno de los Organismos:<\/p>\n

                \n
              • Asesoramiento previo.<\/li>\n
              • Desarrollo y elaboraci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico.<\/li>\n
              • Direcci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n
              • Tramitamos toda su documentaci\u00f3n ante los correspondientes organismos competentes: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T\u00e9cnicos, Ingenieros Industriales, Ayuntamiento, Delegaci\u00f3n de Industria, …<\/li>\n<\/ul>\n

                Metratges i Certificacions d\u2019Obres<\/h4>\n

                Metratges realitzats a obra en qualsevol de les fases i comprovaci\u00f3 dels metratges del projecte, realitzant comparatiu valorat, amb justificaci\u00f3 dels errors de medici\u00f3 o omissions detectades d\u2019unitats d\u2019obra mitjan\u00e7ant an\u00e0lisi de pl\u00e0nols, mem\u00f2ries i criteris de les partides que composen els metratges\u00a0 del projecte. El resultat final \u00e9s un informe final detallat.<\/p>\n

                \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediciones de unidades de obra del Proyecto.<\/h4>\n

                Realizo mediciones y presupuestos para diversos proyectos de edificaci\u00f3n, desde viviendas unifamiliares a edificios de viviendas, locales comerciales, rehabilitaciones de edificios, refuerzos estructurales, proyectos de urbanizaci\u00f3n. En el periodo de 2004 a 2011 he realizado un total de 470 informes para estudios de obra, mediante mediciones y presupuestos, para la empresa constructora ALYRED OBRAS Y SERVICIOS, S.L.<\/p>\n

                Planificaci\u00f3 d\u2019Obres<\/h4>\n

                Planificaci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019obra, realitzant Diagrames PERT i GANTT, mitjan\u00e7ant un calendari real de dies laborables, recollint condicionants del tipus festiu, climatol\u00f2gics, t\u00e8cnics, etc. An\u00e0lisi i Programaci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019obra, mostrant les produccions mensuals i a origen, aix\u00ed com les anualitats previstes en funci\u00f3 de la planificaci\u00f3 pr\u00e8via, acompanyat d\u2019una representaci\u00f3 gr\u00e0fica.<\/p>\n

                Plans de Seguretat i Salut<\/h4>\n

                Realitzar el corresponent Pla de Seguretat i Salut de l\u2019Obra a partir de l\u2019Estudi de Seguretat i Salut aportat pel Promotor o la Direcci\u00f3 Facultativa de l\u2019Obra.<\/p>\n

                <\/h4>\n

                <\/h4>\n

                <\/h4>\n

                <\/h4>\n

                Plans de Gesti\u00f3 de Residus<\/h4>\n

                Elaborar l\u2019Estudi de Gesti\u00f3 de Residus de construcci\u00f3 i demolici\u00f3, segons l\u2019exig\u00e8ncia del Real Decret 105\/2008, que regula la producci\u00f3 i la gesti\u00f3 d\u2019aquests residus, aplicable a tot tipus d\u2019obres (Edificaci\u00f3, urbanitzaci\u00f3, enderrocs, reformes, etc) segons els seg\u00fcents punts:<\/p>\n

                  \n
                • Estimaci\u00f3 de quantitats pel m\u00e8tode percentual segons PNIR-MMA.<\/li>\n
                • Estimaci\u00f3 de quantitats pel m\u00e8tode directe des del pressupost i les unitats d\u2019obra.<\/li>\n
                • Codificaci\u00f3 de quantitats segons LER Ordre MAM\/304\/2002\u201d.<\/li>\n
                • Gesti\u00f3 dels residus: Dest\u00ed final i mitjans de transport.<\/li>\n
                • Pressupost incloent transport, c\u00e0non d\u2019abocador i mitjans especials.<\/li>\n
                • Pla de seguiment de residus a obra amb registre d\u2019activitats.<\/li>\n<\/ul>\n

                  Segons el RD 105\/2008 i l\u2019Ordre 2690\/2006, del 28 de juliol, de la Conselleria de Medi Ambient i Ordenaci\u00f3 del Territori, que regula la gesti\u00f3 dels residus de construcci\u00f3 i enderrocs, es desenvolupa el Pla de Gesti\u00f3 de Residus de Construcci\u00f3 i Enderrocs, segons l\u2019article 3, amb el seg\u00fcent contingut:<\/p>\n

                    \n
                  • Identificaci\u00f3 dels residus (Segons OMAM\/304\/2002).<\/li>\n
                  • Estimaci\u00f3 de la quantitat que se generaran.<\/li>\n
                  • Mesures de segregaci\u00f3 \u201cin situ\u201d.<\/li>\n
                  • Previsi\u00f3 de reutilitzaci\u00f3.<\/li>\n
                  • Operacions de valoraci\u00f3 \u201cin situ\u201d.<\/li>\n
                  • Dest\u00ed previst pels residus.<\/li>\n
                  • Instal\u00b7lacions per l\u2019emmagatzematge, manipulaci\u00f3 o altres operacions de gesti\u00f3.<\/li>\n
                  • Valoraci\u00f3 del cost previst per la correcta gesti\u00f3 dels RCDs, que formar\u00e0 part del pressupost del projecte.<\/li>\n<\/ul>\n

                    Pla de Qualitat de l\u2019Obra<\/h4>\n

                    El Codi T\u00e8cnic de l\u2019Edificaci\u00f3 (CTE) estableix les exig\u00e8ncies b\u00e0siques de qualitat dels edificis, incloses les instal\u00b7lacions, per satisfer els requisits b\u00e0sics de seguretat i habitabilitat.<\/p>\n

                    El CTE determina, tamb\u00e9, que les exig\u00e8ncies b\u00e0siques s\u2019han de complir al projecte, la construcci\u00f3, el manteniment i la conservaci\u00f3 dels edificis i les instal\u00b7lacions. La comprovaci\u00f3 del compliment d\u2019aquestes exig\u00e8ncies b\u00e0siques es determina mitjan\u00e7ant una s\u00e8rie de controls (El control de recepci\u00f3 a obra dels productes, el control d\u2019execuci\u00f3 de l\u2019obra i el control de l\u2019obra acabada).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    An\u00e0lisis de Costos
                    \nAn\u00e0lisi de les ofertes presentades pels diferents prove\u00efdors tenint en comte tots els factors influents a la decisi\u00f3 de l\u2019elecci\u00f3 final del prove\u00efdor i del producte ofert m\u00e9s adequat.
                    \n\u00a0C\u00e1lculo de Estructuras.
                    \nAnalizamos y calculamos estructuras, para proyectos de obra nueva, reformas o rehabilitaci\u00f3n de edificios, con aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) y dem\u00e1s normativa vigente y actualizada.
                    \nRealizamos c\u00e1lculos para distintos tipos de estructuras:<\/p>\n

                    C\u00e1lculo de cimentaciones.
                    \nEstructuras de hormig\u00f3n.
                    \nEstructuras met\u00e1licas.
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